נדל"ן

ייעוץ משפטי אסטרטגי, ניהול סיכונים והשבחת הון בעסקאות נדל"ן מורכבות

עסקת נדל"ן היא לרוב אחת ההשקעות הפיננסיות הגדולות והמשמעותיות ביותר בחייהם של יזמים, חברות ובעלי נכסים. משרדנו מספק מעטפת משפטית-מסחרית מקיפה בעסקאות מקרקעין מורכבות, תוך שילוב בין הבנה מימונית עמוקה, ראייה תכנונית רחבה והגנה אבסולוטית על האינטרסים הכלכליים של לקוחותינו.

אנו פועלים מתוך גישה לוחמנית וממוקדת תוצאה: ניהול משא ומתן קשוח, סיכול חשיפות מס פוטנציאליות, והבטחת בטחונות קשיחים המבטיחים את יציבות העסקה בכל תרחיש.

תחומי הפעילות המרכזיים:

• עסקאות נדל"ן מסחרי ומגורים – ליווי מקצה לקצה של רכישה, מכירה והחכרה של נכסים מניבים, מגרשים, שטחי מסחר, משרדים ומתחמי מגורים.

• התחדשות עירונית (פינוי-בינוי ותמ"א 38) – ייצוג יזמים או נציגויות דיירים במתחמים מורכבים, ניסוח הסכמי פינוי-בינוי, ניהול מנגנוני ערבויות, ופתרון חסמים תכנוניים ומשפטיים.

• מיסוי מקרקעין ותכנון מס אסטרטגי – ניתוח מוקדם ושימוש במנגנוני פטור וקיזוז (מס שבח, מס רכישה, היטלי השבחה) למזעור חוויית המס והגדלת התשואה הנטו מהעסקה.

• עסקאות קומבינציה ומיזמים משותפים (Joint Ventures) – ניסוח מנגנונים משפטיים מורכבים לחלוקת סיכונים ורווחים בין בעלי קרקע ליזמים ומשקיעים.

• ליטיגציה של מקרקעין – ייצוג בסכסוכי מקרקעין מורכבים, פירוק שיתוף, תביעות פינוי, ומאבקים משפטיים מול רשויות המדינה ומשרדי שומה.

השילוב בין ניסיון עשיר בניהול משא ומתן מסחרי לבין היכולת להילחם בערכאות המשפטיות ביום פקודה (ליטיגציה), מעניק ללקוחותינו רשת ביטחון מלאה בכל שלב ושלב בעסקה.